эталон группа

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о том, что стоимость заключенных контрактов в январе 2024 года составила 12,5 млрд рублей (+285% к январю 2023 г.), объем реализации в натуральном выражении достиг 51,1 тыс. кв. м (+175% к январю 2023 г.), что выше аналогичных январских показателей предыдущих лет.

Комментируя результаты за январь 2024 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«Несмотря на непростые условия из-за высокой ключевой ставки, Компания в январе показала опережающую рынок и наши планы динамику продаж. Стоимость заключенных контрактов увеличилась в 4 раза год к году и, вопреки сезонности, на 5% превысила среднемесячный уровень за второе полугодие прошлого года. Кратный прирост показали продажи жилья на региональных рынках и в наших крупнейших московских проектах.

Достижению сильных результатов в начале года способствовали региональная диверсификация, разнообразие предложения по классам жилья и комплексный набор программ государственного субсидирования ипотеки. Мы видим потенциал в поддержании диверсифицированного портфеля и расширении присутствия Компании на региональных рынках»

( Читать дальше )

В. Путин выступил за продление программы льготной семейной ипотеки

Программа семейной ипотеки с господдержкой по ставке 6% была расширена в начале 2023 года — право участвовать в ней получили все семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет. В нынешнем виде программа рассчитана до июля 2024 года, однако президент РФ В. Путин высказался за ее продление.

Новость благоприятна для застройщиков. Несмотря на ужесточение условий кредитования, более 40% ипотечных кредитов к концу 2023 года было выдано по программе льготной семейной ипотеки. Программа имеет ограниченное применение в Москве и Санкт-Петербурге, где максимальная сумма кредита снижена до 6 млн рублей, однако должна поддержать продажи жилья в проектах застройщиков со значительным региональным присутствием.

Атон

Etalon Group завершает процесс смены депозитария

Bank of New York Mellon 6 ноября 2023 г. переведет программу глобальных депозитарных расписок Etalon Group под управление другого банка-депозитария (RCS Issuer Services), но останется оператором депозитарной программы по правилу 144А до момента ее отмены. Предполагается, что отмена состоится по истечении 90 дней после разделения программы ГДР.

Процедура смены депозитария Etalon Group началась в мае, и сейчас завершается. RCS Issuer Services — независимый депозитарий, зарегистрированный в Люксембурге, более «дружественной» по отношению к России юрисдикции.

Смена депозитария может, по нашему мнению, положительно повлиять на отношение инвесторов к бумаге. Однако данный шаг не решает проблемы с ГДР, заблокированными на Лондонской фондовой бирже, и вряд ли застройщик возобновит выплату дивидендов в этом году. Мы полагаем, это произойдет в 2024 г., и размер дивидендов составит около 9 руб. на расписку, что предполагает дивидендную доходность на уровне 10%.

Фомкина Ирина

( Читать дальше )

«Группа оценивает сумму начисления налога на сверхприбыль в размере 309 млн рублей, который будет отражен по статье текущий налог на прибыль в консолидированном отчете о прибылях и убытках и прочем совокупном доходе во второй половине года, заканчивающегося 31 декабря 2023 года», — говорится в консолидированной отчетности девелопера Эталон.

www.interfax.ru/business/918460

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 6 месяцев, завершившихся 30 июня 2023 года.

Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2023 года:

• Консолидированная выручка составила 32,8 млрд рублей

• Консолидированная валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период увеличилась на 11% по сравнению с результатом 1 полугодия 2022 года и составила 11,6 млрд рублей; скорректированная на стоимость приобретения активов консолидированная валовая прибыль достигла 11,0 млрд рублей

• Валовая рентабельность на консолидированном уровне увеличилась на 4 п.п. до 34%, в сегменте девелопмента жилья – на 5 п.п. до 38%

• Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 36% на консолидированном уровне (+3 п.п. году году) и 40% в основном сегменте девелопмента жилья (+5 п.п.)

( Читать дальше )

Девелопер Etalon Group прекратил листинг глобальных депозитарных расписок (GDR) на Лондонской фондовой бирже (LSE).

www.interfax.ru/business/916628

Группа Эталон проведет делистинг ГДР с LSE 17 августа

www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38096&attempt=1

Вчера ГК «Эталон» объявила, что завершила процедуру по изменению статуса листинга программы ГДР на МосБирже на первичный. Ранее первичный листинг у компании был на Лондонской фондовой бирже, а вторичный — на МосБирже.

Смена листинга торгующихся в Москве ГДР — один из шагов на пути «переезда» компании с Кипра в Россию. Получение первичного листинга на МосБирже позволит Эталону продолжить торги расписками на промежуточном этапе, когда листинг в Лондоне будет уже отменен, а перерегистрация компании еще не завершена.

Редомициляция необходима компании для того, чтобы возобновить дивидендные выплаты. Мы полагаем, что это может произойти в конце 2023-начале 2024 года. Если Эталон сохранит дивидендные выплаты в таком же объеме, как и в предыдущие годы (3,6 млрд руб. в год), дивидендная доходность может достичь 10% с учетом текущей рыночной капитализации.

Впрочем, повышение статуса листинга обращающихся ГДР на МосБирже само по себе не означает, что компания может автоматически возобновить дивидендные выплаты. Поэтому мы полагаем, что реакция рынка на эту чисто техническую новость была избыточной — за последние две торговые сессии котировки ГК «Эталон» выросли на 10%.

( Читать дальше )

Доходность портфеля PRObonds ВДО продолжает удерживаться выше 20%: 23,5% за последние 12 месяцев. Это хуже и показателей доллара к рублю, и рынка отечественных акций. Так, прирост Индекса МосБиржи полной доходности, учитывающего дивиденды, с июля по июль +50%.

Но уже на двухлетнем горизонте всё иначе. Прирост портфеля ВДО 22% (получается с июля 2021 по июль 2022 портфель потерял около 2%), что незначительно опережает прирост доллара к рублю (+21%). Тогда как рынок акций за это время упал на 12%.

Всего же портфель за почти полные 5 лет своего ведения принес ровно 80% дохода (комиссионные издержки, 1% в год от активов, учтены). И постепенно он обретает вид не столько именно портфеля, сколько стратегии. Если около двух лет назад под портфель PRObonds ВДО мы стали подстраивать сделки и позиции доверительного управления, то сейчас тенденция разворачивается, портфель перестраивается под сделки ДУ. Насколько это возможно. Цель – минимизация просадок при большей предсказуемости роста. Да и сам рост хочется сохранить вблизи 20% годовых. Классическое пассивное инвестирование для этого не подходит.

( Читать дальше )

АФК Система: Результаты за 1К23 поддержала консолидация новых активов  

Консолидированная выручка Системы выросла на 7.0% г/г до 221.1 млрд руб. Основным фактором роста выручки стала консолидация Группы Эталон (с 04.05.22, +14.1 млрд руб. за 1 квартал 2023 г.). Большая часть ключевых активов показала положительную динамику выручки: +5.8% г/г МТС, +31.7% г/г Агрохолдинг Степь, +14.5% г/г Медси, +3.7% г/г Биннофарм. Совокупный прирост их выручки составил 13.5 млрд руб.

Исключением стала Segezha Group, выручка которой снизилась на 41.7% г/г. Скорректированная OIBDA Системы составила 82.4 млрд руб. (+12.9% г/г), причем 15.7 млрд руб. прироста получено за счет эффекта от приобретения отелей норвежской Wenaas Hotel и еще 4.2 млрд руб. за счет роста OIBDA в МТС, Агрохолдинге Степь и Биннофарме.

Чистая прибыль, приходящаяся на Систему, составила 16.5 млрд руб. против скорректированного убытка 10.6 млрд руб. в 1К22. Чистый долг корпоративного центра достиг 258.1 млрд руб. (+12.8% г/г, +5.3% кв/кв).

( Читать дальше )